Oportunitati de relocare si expansiune pe piata cladirilor de birouri in Iasi !

Cu peste 20 000 de mp de spatii de birouri,amplasati in centru istoric ,in apropierea Palatului Culturii, si a prestigiosului ansamblu PALAS, orasul in miniatura Palas aduce business si dezvoltare corporatiilor internationale si companiilor nationale prin cele 3 cladiri de birouri.Cele trei clădiri de birouri din acest complex multifuncţional au fost concepute pentru a da o nouă dimensiune pieţei office din regiunea Moldovei. Amplasate strategic, cladirile de birouri reprezintă o atracţie pentru companiile cu renume, accentuând dezvoltarea economică a zonei, dar şi potenţialul acesteia. Apelând la design şi efecte vizuale de ultimă generaţie, imobilele dispun de cele mai avansate dotări şi tehnologii, fiind echipate conform standardelor occidentale pentru clasa A . Aceste importante si prestigioase cladiri intra in portofoliul UIL CASA Imobiliare,Companie Regionala Imobiliara,specializata pe retail/comercial, Agent lider in furnizarea de solutii imobiliare pentru business,cu cel mai extins portofoliul de proprietati,cladiri de birouri,peste 30000 mp,si spatii stradale(pietonale),peste 7000 de mp din Iasi. Datorita unei bune acoperiri a ofertelor de spatii de birouri de calitate,si a spatiilor stradale, a unei implicari totale in multumirea partenerilor , UIL CASA Imobiliare a finalizat cu success importante tranzactii de relocare si dezvoltare a Companiilor: Aviva Asigurari , TBIF Financial Services Group, California Fitness Limited, PREMIUM SOFTWARE Romania, Infineon Tehonologies AG,Germania,Trans Car Romania,Tester group Casa auto Iasi, Darian DRS, Grupul de farmacii ROPHARMA,Grupul de farmacii Aloe Pharma,Grupul de media Phoenix,Agentiile de pariuri sportive BET CAFÉ ARENA,Grupul Attis,Grupul According,Solomon Invest,Textilla Group, Ceramica Iasi,etc.
Sursa: Iulian Ursache

Tranzactie HOT pe piata ieseana din domeniul IT !

Infineon Tehnologies Romania,parte din Infineon Tehonologies AG,Germania,unul din cei mai mari producatori de semiconductoare si sisteme adresate celor trei provocari principale ale societatii moderne,cum ar fi: eficienta din punct de vedere energetic,comunicatii si siguranta,cu o prezenta la nivel international prin intermediul filialelor sale din SUA,Asia si Europa,cu cei peste 45 000 de angajati la nivel mondial,si cu o cifra de afaceri de peste 8,5 miliarde euro raportata in cadrul unui exercitiu financiar din anii anteriori, a ales Iasi Centre Office Building pentru a pune bazele noului laborator de cercetare si dezvoltare de sisteme de soft si produse high-tech in parteneriat cu Universitatea Gheorghe Asachi Iasi.Tranzactie sustinuta si negociata de Compania Imobiliara UIL CASA,prin Iulian Ursache,specialist office space rental.

Oferta de spatii de birouri si comerciale va creste in 2011 in Iasi

• Stocul de spatii de birouri si comerciale va creste in 2011 cu peste 70 000 de mp pietei economice iesene,adica cu peste 50 % fata de 2010.Printre cele mai importante si anvargadiste proiecte imobiliare se afla ansambul urbanistic Palas si CSDA(Centrul de Sprijinire si Dezvoltare in Afaceri).

    Spatiile noi de birouri care vor fi livrate pe piata ieseana in decursul 2011 vor prezenta o crestere semnificativa fata de anul 2010 si va acoperi intr-o mare masura cererea de spatii de birouri intrate pe piata imobiliara din Iasi de la multinationalele cu profil IT ,Marketing,Farmaceutic si servicii de Contabilitate,care vor prezenta si in nord-estul tarii,profitand astfel de oportunitatile existente pe piata ieseana,de calificarea fortei de munca,de nivelul somajului, de stocul cladirilor disponibile,de randamentul chiriilor si de apropierea sfarsitului crizei economice.

Astfel daca in 2010,oferta stocurilor de cladiri de birouri era limitata,si majoritatea cererilor de oferte de birouri solicitate pentru Clasa A,au fost solutionate acoperind cladirile ramase cu un grad de neocupare relativ redus,iar majoritatea sturt-upperii au fost nevoiti sa se reloce in cladirile existente pe piata,estimam ca aceste Cladiri  vor fi inchiriate destul de repede.

    Cladirile de birouri care vor fi livrate pe piata in prima parte a 2011,si care au fost amanate din 2010 sunt cele doua cladiri de birouri,una situata intr-o zona centrala cu suprafata utila de 5700 mp,si in care stadiul lucrarii este foarte avansat,lucrandu-se la structura fatadelor exterioare,iar cealalta situata intr-o zona semicentrala cu suprafata utila de 3500 mp,unde lucrarile sunt in plina activitate.

      Centrele de dezvoltare retail care vor fi livrate in 2011 sunt Ansambul Palas,dezvoltat de Iulius Group si care va livra pietii peste 47000 mp,cu peste 115 magazine,food court,cinema multiplex,cafenele ,restaurante cu specific international,departamente stores;printre marii retaileri care si-au manifestat interesul contractual se afla retailerul german NEW YORKER si retailerul francez  Auchan,acesta din urma fiind perla de pe coroana centrului comercial Palas din centrul Iasiului cu suprafata de 5000 mp si care va acoperi peste 20000 de produse,stadiul lucrarilor fiind intr-o faza foarte avansata,se lucreaza la structura metalica a fatadelor ventilate. Al doilea Centru de Sprijinire si Dezvoltare in Afaceri(CSDA),situat in zona Pacurari,cu o suprafata utila de 11000 mp si care va cuprinde peste 6000 mp spatii pentru birouri CLASA A,spatii de circulatie,spatii auxiliare,spatii tehnice si parcare,dar mai mult la parterul proiectului sunt amplasate receptia pentru zona de birouri,zona de asteptare,2 restaurante, o cafenea 70 locuri,o sucursala bancara,2 sali de conferinta ,3 sali de intruniri pentru conexiuni in afaceri.Spatiile de birouri vor fi compartimentate la cerere,cu suprafete cuprinse intre 40 si 150 mp,precum si open space intre 500-1000 mp,care pot fi ulterior precompartimentate la cererea beneficiarilor.

       Alte proiecte de anvergura sunt anuntate pentru Iasi si vor fi incepute constructiile din acest an.Unul din proiectele  cele mai ample din Iasi va fi construit de dezvoltatorul Green Plaza pe terenurile fostei fabrici de textile Iasitex,pe o suprafata de 4,6 ha  si va fi livrat pietii incepand cu 2013;iar un alt proiect de anvergura este Iasi City Center,pe care Red Management Capital il va construi pe locatia fostei fabrici Terom SA,si va cuprinde 24 de cladiri de birouri,cu o suprafata totala de 175 000 mp suprafata inchiriabila,si va fi livrat pietii iesene la inceputul anului 2014.

     Pe piata spatiilor de birouri,cererea in 2011 a inceput sa fie destul de promitatoare,companiile multinationale au inceput sa-si manifeste interesul in cautari de spatii,firmele  iesene au inceput relocarile ,iar start-upperi cauta cu disperare un spatiu cat mai bun la un pret cat mai mic.Consider ca marile companii vor incepe sa rezerve oferta de cladiri de birouri Clasa A,retail incheind precontracte cu dezvoltatorii cladirilor,firmele nationale sau locale vor cauta prezenta in cladirile de birouri Clasa A,iar in lipsa acestora vor accesa si clasa B,cat despre start-upperi vor accesa un spatiu dupa bugetul de investitie lunar.  

    Companiile analizeaza foarte atent oferta de spatii de birouri,luand in considerare costurile cu chiria,taxa de management/administrare a cladirii pentru o perioada de timp intre 3-5 ani,cautand cat mai multe facilitati ,daca la unele cerinte mai pot face concesii,la unele sunt puncte de decizie in luarea hotarii.Cele mai importante facilitati pe care le cauta companiile la spatiile de birouri sunt amplasamentul,compartimentarea spatiului,amenajarea spatiului,sursa alternativa de curent si pretul chiriei.

 

Un nou Centru de Sprijinire si Dezvoltare in Afaceri in Iasi

Centru de Sprijinire si Dezvoltare in Afaceri(CSDA),situat in Iasi, zona Pacurari ,cu o suprafata utila de 11000 mp si care va cuprinde peste 5000 mp spatii pentru birouri CLASA A,spatii de circulatie,spatii auxiliare,spatii tehnice si parcare,dar mai mult la parterul proiectului sunt amplasate receptia pentru zona de birouri,zona de asteptare,2 restaurante, o cafenea 70 locuri,o sucursala bancara,2 sali de conferinta ,3 sali de intruniri pentru conexiuni in afaceri.Spatiile de birouri vor fi compartimentate la cerere,cu suprafete cuprinse intre 40 si 150 mp,precum si open space intre 500-1000 mp,care pot fi ulterior precompartimentate la cererea beneficiarilor.Infrastuctura centrului este realizata din beton armat,iar suprastructura se realizeaza pe grinzi si stalpi metalici si planse din beton armat.Inchiderile perimetale se fac din pereti cortina si fatade ventilate.Tamplaria exterioara se realizeaza din profie de aluminiu cu rupere de punte termica si geam termoizolant.Compartimentarea interioara este flexibila si se realizeaza din pereti dubli/simpli de gipscarton,finisaje exterioare din panouri vitrate,placaje ventilate din elemente compozite pe structura metalica,placaje din granit.Finisajele interioare cuprind pardoseli suprainalte din granit si mocheta pentru trafic intens,plafoane false fonoizolante,tamplarii aluminu.Este asigurata contorizarea independenta pentru fiecare spatiu de birouri,sistem de climatizare cu aer rece din ventiloconvectori,retele IT cu rack-uri,patch-panel-uri si prize in stalpi laterali.Centrul va fi dotat cu sisteme de voce-date,televiziune si internet,videointerfon,centrala de alarmare,detectie si supraveghere .Toate materialele,utilajele si echipamentele utilizate vor avea certificarea calitatii si agrementele tehnice corespunzatoare.

Obiectivul principal al Centrului de Sprijinire si Dezvoltare in Afaceri consta in sprijinirea afacerilor,prin crearea de locuri de munca,prin generarea unor noi oportunitati de dezvoltare economica a regiunii Nord-est.Proiectul isi propune sa intruneasca intre 50-60 de firme prin oferirea de servicii de consultanta in domenii precum marketing,contabilitate juridica,IT,Management,servicii financiare,catre comunitatea de afaceri ieseana.Pentru mai multe detalii apelati cu incredere specialistul nostru retail Iulian Ursache.

Conferinta Finantare.ro

7-8 aprilie 2011, Parcul Stiintific si Tehnologic Tehnopolis, Iasi -

Cea de-a II-a editie a Conferintei Finantare.ro - Forum national de finantari europene, management de proiect si investitii se apropie cu pasi repezi, astfel incat ne adresam partenerilor si participantilor cu informatii utile.  

Particip la evenimentul anului din Iasi care va reuni 4 conferinte, o dezbatere, 12 workshop-uri, muzica clasica oferita de cvartetul Cantabile, targ expozitional, lansarea cartii scrisa de Marius Ghenea, networking, cocktail, tombola, petrecerea "Business Lounge Finantare.ro" - Cafepedia, turul Iasului, etc.

Ne vedem la Parcul Stiintific si Tehnologic Tehnopolis Iasi.

Retailerii europeni fug de piata autohtona.Doar 17% mai vin la noi!

In 2010, 26% din marii comercianti vadeau intentii de expansiune in tara noastra  In Europa de Est, doar Romania si Slovacia au pierdut teren la capitolul atractivitate.

La prima vedere, se pare ca retailul romanesc a reaprins interesul comer ciantilor straini pentru deschiderea de noi magazine, mallurile anuntand sapta manal despre noi contracte de inchi riere semnate cu marci internationale din diverse domenii.

Cu toate acestea, de la an la an, marile branduri europene si-au diminuat interesul pentru piata autohtona.

Doua studii bazate pe sondarea inten tiilor de expansiune a aproxi mativ 200 de retaileri de top din zona EMEA (Europa, Orientul Apropiat si Africa) dau dimensiunea reala a intere­sului marilor retele comerciale fata de piata romaneasca. In ultimul raport CBRE, „Cat de activi sunt comerciantii in EMEA”, Romania s-a clasat pe locul 15 dintr-un total de 38 de tari, cu un numar de 36 de potentiali comercianti interesati sa intre pe piata locala.

Cu un an mai devreme, 55 de mari retaileri isi exprimasera intentia de a investi pe piata romaneasca, iar scorul general al tarii plasa retailul autohton in primele 10 pozitii din clasamentul alcatuit de CBRE.

In regiunea CEE (Europa Centrala si de Est), doar Slovacia si Romania au consemnat cel mai mare regres al interesului marilor retaileri pentru inves titii. In schimb, tari precum Polonia, Cehia sau Rusia joaca de la egal la egal cu economii consolidate, precum Germania, Franta sau Marea Britanie.

Polonia este a doua cea mai populara piata de retail din regiunea EMEA, 33% din comerciantii cu amanuntul inclu zand acest stat in planurile lor de expan siune. Urmeaza piete precum Fran ta (33%), Spania (30%) si Marea Brita nie (29%).

In timp ce pietele princi pale din Europa de Vest raman un obiectiv extrem de popular printre marii retaileri, nici statele emergente din estul Europei nu sunt de lepadat.

Asa cum am vazut, Polonia conduce deta sat in clasament, fiind ajutata de una dintre cele mai puternice econo mii din regiune, dar si de o buna absor b tie a stocului de spatii comerciale.

Rusia si Republica Ceha sunt prezente, de asemenea, in top 10 cele mai vizate destinatii comerciale in 2011. Noi intrate in lista sunt Ungaria si Bulgaria, tari care au devenit mult mai interesante comparativ cu Romania.

Ungaria ocupa locul al 13-lea pe lista, 22% din retailerii internationali expri mandu-si dorinta de extindere in aceasta tara, fata de 18% cu un an mai devreme, iar Bulgaria ocupa locul al 14-lea, 19% din retaileri fiind interesati de aceasta piata. Romania se afla pe un „onorabil” loc 15.

Exceptia: Bucuresti

Totusi, analistii atrag atentia ca in ceea ce priveste tara noastra nu se poate aplica aceeasi unitate de masura la cuantificarea interesului retailerilor straini, deoarece marile orase  inre gis treaza diferente notabile comparativ cu restul tarii.

Ca o consecinta a acestei dis crepante, comerciantii si-au con centrat aproape in exclusivitate pla nurile de expansiune catre orasele mari.

Asa cum arata studiul CBRE, apro ximativ 94% din comerciantii nou intrati pe piata romaneasca au ales Bucurestiul ca prima locatie.

Capitala este cel mai populat oras din tara (10% din totalul populatiei), cu una dintre cele mai mici rate ale somajului din Uniunea Europeana (2,2% in februarie 2011).

Pe de alta parte, in Bucuresti se inregistreaza cel mai mare numar de proiecte „pe plansa‟ (insemnand 545.000 mp), fara ca lucrarile sa inceapa pana in prezent, in timp ce pentru restul tarii se inregistreaza un numar de proiecte a caror constructie a fost oprita (342.000 mp).

Semnele recesiunii au aparut mai ales in orasele secundare, care au inregistrat o scadere a puterii de cumparare, tradusa in niveluri scazute ale cheltuielilor pentru bunuri de consum si performante scazute ale centrelor comerciale din orasele respective.

Desi apetitul pentru spatii comer ciale romanesti a scazut la cote record din partea retailerilor internationali, acestia raman principala sursa de clientela pentru dezvoltatorii si opera torii de centre comerciale.

Cateva dintre retelele comerciale europene de renume precum H&M, Inditex sau Decathlon securizeaza locatii in orasele cu peste 150.000 de locuitori, primele cinci magazine urmand sa fie deschise in aceasta primavara in Bucuresti.

Si lanturile comerciale mai mici prefera Capitala, fiind interesate mai ales de centrele comerciale cu rezultate demon strate de-a lungul timpului.

De orasele secundare sunt interesati doar retailerii din segmentul comertului cu bunuri de larg consum (hiper si supermarketuri), mega discounterii si comerciantii de confectii care practica preturi scazute, gen Takko sau Deich mann, care isi extind prezenta in orasele mici, unde competitia este limitata.

Cifra consumului

In 2010 cifra de afaceri a comertului cu amanuntul calculata de Eurostat a inregistrat un volum mai mare decat cel din 2009, cu o medie anuala de 2,13%.

Aceasta crestere modesta se explica prin restrangerea credi tului de consum, masurile economice de austeritate impuse de guvern si lipsa de incredere in ceea ce priveste relansarea economica.

Varful de crestere inregistrat in iunie 2010 reprezinta un efect pe termen scurt al cresterii TVA (de la 19% la 24%) stabilita pentru luna iulie 2010. Din pacate, cifra comertului cu amanuntul inregistrata in decembrie 2010 nu a confirmat asteptarile comerciantilor, intrucat a scazut cu 1,67% in comparatie cu aceeasi luna din 2009.

Indicatorii sectorului de retail

* 2,2 mil. mp - stocul de spatii comerciale moderne

* 0,24 mil. mp - livrari noi anticipate pentru 2011

* 0,19 mil. mp - spatii comerciale livrate in 2010

Sursa: Financiarul

Top 10 cei mai mari proprietari de teren din lume

10. Regele Letsie al 111-lea al Lesotho-ului

Deține 3.034.948 ha din Lesotho, inclusiv minele de diamant ale țării. Regele Letsie este pentru a doua oară monarh al Lesotho-ului, după ce în trecut a fost înlocuit de tatăl său aflat în exil, după care a urcat din nou la tron la moartea acestuia, un an mai tâziu.

9. Regele Jigme Khesar Namgyel Wangchuck al Bhutan-ului

Are în proprietate 3.884.982 hectare de teren agricol fertil și unic în regatul Bhutan. Fostul student al academiei Philips Andover a fost încoronat în 2008 și a devenit forța din spatele renașterii democrației în Bhutan.

8. Regele Abdullah al II-lea al Iordaniei

Controlează 9.229.940 hectare din regatul hashemit al iordanului, unul dintre puținii membrii atât ai Ligii Arabe, cât și ai Organizației Mondiale a Comerțului.

Moștenitor al tatălui său, popularul rege Hussein, este unul dintre cei mai loiali aliați ai Statelor Unite în regiune, iar momentan se confruntă cu aceleași probleme pe care le traversează întregul Orient Mijlociu. Regele a jucat un rol secundar în Star Trek: The Next Generation.

7. Regele Gyanendra al Nepalului

Are în proprietate 14.762.932 ha din Nepal, ceea ce înseamnă că, teoretic, deține și muntele Everest. Chiar dacă țara a trecut la o structură politică de tip republică Maoistă, în anii 1990, familia regală deține în continuare întregul Nepal. Gyanendra are titlul de șef al statului, dar este în mod antitetic prieten cu guvernul socialist.

6. Sultanul Qaboos al Omanului

Acesta controlează întregul ținut, în principal deșertic, al Omanului, care include și porturile de la coasta Sur, un punct major de comerț în regiune. Qaboos este atât conducătorul Omanului, cât și al forțelor militare.

Este un lider occidentalizat în comparație cu vecinii săi. El lasă femeile să lucreze în cabinetul său, pe care îl numește Diwan.

5. Regele Bhumibhol al Tailandei

În total are 51.799.762 ha din Tailanda inclusiv linia de coastă a ţării, importantă pentru turism, dar şi oraşele puternice economic. Bhumibhol este rege din 1950, la 11 ani de la schimbarea numelui ţării din Siam în Tailanda.

Este cel mai longeviv rege din Asia şi atât de iubit de popor, încât un zvon despre înrăutăţirea sănătăţii sale a cauzat un şoc puternic pentru pieţele financiare ale ţării în 2009.

4. Regele Mohammed al VI-lea a Marocului

Deţine cei 71.062.798 ha ai Marocului, punctul istoric de comerţ dintre Europa şi Africa, care a dezvoltat o economie destul de sănătoasă în ciuda unui secol 20 şi început de secol 21 turbulente.

Mohammed este primul mare susţinător al democraţiei din instoria vre-unei monarhii, care merge până în anul 1036. Proprietăţile pe care le are şi bunurile moştenite indică o avere estimată la 2 mld. dolari.

3. Papa Benedict

Deține cele 44 ha din „Marea Sfântă”, care constituie Vatincanul, la care se adaugă, în mare, 71.629.358 hectare de teren deţinut de biserica catolică peste tot în lume, inclusiv sutele de ambasade ale Vaticanului care aparţin legal de Marea Sfântă, ca naţiune independentă.

2. Regele Abdullah al Arabiei Saudite

Are controlul absolut asupra celor 214.969.013 hectare de teren bogat în petrol al Regatului Arabiei Saudite şi un PIB care anul trecut a fost estimat la circa 618 mld. dolari.

Moştenitor al tronului tatăului său, regele Fahd, Abdullah a continuat dansul diplomatic cu SUA început de tatăul său, în ceea ce priveşte drepturile asupra petrolului saudit. Problemele sale recente, cu răscoala poporului, au aruncat preţul petrolului în aer.

1. Regina Elisabeta a II-a

Are în proprietate 2.670.925.238 ha de teren în toată lumea, incluzând Marea Britanie, Irlanda de Nord, Canada, Australia și alte câteva parcele pe ici pe colo. Nu trebuie uitat de Insulele Falkland. Al treilea (și în curând al doilea) cel mai longeviv monarh al Angliei, Elisabeta a II-a deține titlul regal peste statelor din Commonwealth.

Regina Elisabeta este de departe cel mai mare proprietar din lume, în contextul în care al doilea clasat, regele Abdullah, are circa 12% din suprafața de teren pe care o are regina.

Sursa: Capital

Programul "Prima Casa"se modifica.Riscul va fi impartit intre banci si stat!

Autorităţile analizează cu băncile posibilitatea împărţirii riscului între stat şi institutiile de credit în cadrul programului "Prima casă", fără a fi schimbate condiţiile legate de dobânzi, potrivit premierului Emil Boc.

"Vom dubla numărul beneficiarilor prin dublarea plafonului actual al garanţiilor, se deblochează garanţiile acordate de stat. Dacă băncile acceptă această variantă, vor mai fi încă 1,5 mld. euro în sistem. Băncile să suporte 50% din garanţie şi statul 50%. La 1,5 mld. euro garanţii se pot adăuga încă 1,5 mld. euro ", a spusBoc după întâlnirea avută la Ministerul Finanţelor cu reprezentanţii băncilor comerciale.

În prezent, statul îşi asumă întregul risc, creditele bancare acordate pentru cumpărarea unei locuinţe prin programul "Prima Casă" fiind garantate în totalitate de stat.Preluarea de către bănci a unei părţi din riscul aferent acestor garanţii este opţională, iar contractele de creditare vor fi modificate doar între bănci şi Fondul de Garantare, fără a afecta clienţii, potrivit premierului.

În ianuarie Guvernul a decis ca programul Prima Casă să continue şi în acest an, cu acelaşi nivel al cuantumului garanţiei de stat, în limita unui plafon total de garanţii de 200 mil. euro. Plafonul a fost deja epuizat în proporţie de 50%.

Plafonul garanţiilor care pot fi emise în 2011 reprezintă diferenţa neutilizată la finele anului 2010 din plafonul de 1,7 mld. euro alocat programului "Prima Casă" în 2009-2010.

Sursa:zf.ro

Vezi primele imagini de la targul imobiliar de la Cannes

MIPIM (Marché International des Professionnels d'Immobilier), cel mai important targ de investitii imobilaire, a debutat pe 8 martie, la Cannes. Cuvantul de deschidere i-a apartinut lui Boris Johnson, primarul Londrei, intrucat Marea Britanie este tara de onoare a editiei din acest an.Prima zi a targului imobiliar de la Cannes a debutat cu o serie de evenimente sustine de reprezentantii Marii Britanii, tara de onoare a MIPIM 2011. La ora 14:30,Boris Johnson (foto), primarul Londrei, a tinut un scurt discurs, care a marcat deschiderea oficiala a targului.

Conferintele s-au incheiat la ora 17:30, iar cocktailul a inceput doua ore mai tarziu. Printre subiectele abordate in prima zi s-au numarat: cele mai bune produse pentru a investi in Polonia, riscurile si avantajele Chinei, potentialul Frantei si incertitudinea Europei Centrale, toate din perspectiva investitiilor imobiliare.

Tot in prima zi, a fost anuntata tara de onoare a editiei de anul viitor, acest titlu revenind Germaniei.

Sursa:Wall Streethttp:

www.flickr.com/photos/mipimworld/

Tranzactie surpriza pe nisa fashion in Iasi!

Euro Accesori,firma cu capital privat italian,prezenta pe piata ieseana de peste 8 ani,producator si distribuitor ale unor renumite branduri de camasi a ales dupa o luna de negocieri un spatiu stradal in locul centrelor comerciale pentru comercializarea si vanzarea produselor. Tranzactie sustinuta si negociata de consultantul imobiliar UIL CASA. Urmeaza noi proiecte,noi clienti,noi parteneri...

Piata Imobiliara da semne de dezamortire: 600 000 de tranzactii in 2010

Potrivit Agentiei Nationale de Cadastru, numarul tranzactiilor imobiliare din Romania a crescut cu 2,5% anul trecut, fata de 2009. Pe primul loc la acest capitol sunt locuitorii Capitalei.

Bucurestenii si-au cumparat cele mai multe case ori terenuri si au depus la agentia de cadastru peste 250.000 de cereri. Ii urmeaza cei din Timisoara si Cluj.

Acelasi studiu arata si ca numarul ipotecilor inregistrate anul trecut, la nivel national, a crescut fata de 2009 ajungand la peste 130.000.

Numarul total de operatiuni inregistrate anul trecut a fost de 3,7 milioane, cu 284.172 mai multe decat in 2009, reprezentand o crestere de 8%.

Cele mai multe operatiuni au fost inregistrate in luna martie, cand la oficiile de cadastru si publicitate imobiliara au fost depuse 351.422 de solicitari privind operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara.

Cele mai multe tranzactii imobiliare s-au realizat anul trecut in lunile decembrie (53.307 tranzactii) si martie (53.181).

Sursa:Protv.ro

Companiile au platit mai putin pentru biroul unui angajat in 2010

In Bucuresti, o companie plateste anual 3.300 euro pentru biroul unui singur angajat, o suma mai mare fata de cea din Budapesta, unde pentru companiile platesc circa 2.710 euro/an pentru biroul fiecarui angajat, arata studiul consultantului DTZ.
Capitala Romaniei s-a clasat anul trecut pe locul 17 in topul celor mai ieftine orase in ceea ce priveste costurile unei companii cu spatiul de lucru al angajatilor.
Costurile cu birourile angajatilor din centrul Bucurestiului au scazut anul trecut cu 8%, echivalentul a 264 euro/an, in timp ce chiria medie a coborat de la 21 euro/mp/luna la 29 euro/mp/luna.
In ceea ce priveste suprafata ocupata de un angajat, capitala Romaniei a ramas si in 2010 printre orasele cu cele mai mici suprafate/postul de lucru din lume. Astfel, in timp ce un angajat care lucreaza in centrul Bucurestiului ocupa 11 mp, un angajat din Praga ocupa in medie 14,5 mp, in timp ce in Berlin suprafata medie per angajat este de 20 mp.

Mai inghesuiti decat angajatii din Bucuresti lucreaza cei din Moscova (10 mp/angajat), Manchester (tot 10 mp/angajat) si Mexico City (aceeasi suprafata).

Sursa: Wall Street

O noua tranzactie pe piata serviciilor financiare-asigurarilor in Iasi!

Aviva,companie membră a grupului internaţional omonim specializată în planuri de economii şi asigurări de viaţă,companie cu cea mai indelungata experienta in domeniu,cu o istorie de peste 300 de ani si cu prezenta in topul asiguratorilor din Europa,Asia,SUA,si Australia, asigura peste 45 de milioane de clienti din toata lumea.Aviva este prezenta si in Romania,fiind reprezentata de Avia Grup Romania,prin birourile sale regionale,a ales dupa aproape 2 luni de negocieri intense CentruL de Afaceri Solomon"s pentru promovarea si asigurarea clientilor si partenerilor de afaceri.Tranzactie suportata si negociata de Compania Imobiliara UIL CASA,prin Iulian Ursache,specialist retail/comercial.

Tranzactie pe piata serviciilor Financiare si de Leasing !

TBI Leasing,parte din grupul financiar olandez TBIF Financial Services Group, unul dintre principalii operatori ai pietei financiare din Europa Centrala si de Est,prezenti in Romania din anul 2002 cu un pachet complet de servicii financiare integrate prin companiile din grup, TBI Credit, TBI Fleet Management, TBI Insurance,a ales pentru zona Moldova,dupa aproape 2 luni de negocieri cu Compania Regionala Imobiliara UIL CASA,noul sediu situat in complexul comercial Pacurari-Luk Oil,pentru integrarea si dezvoltarea parteneriatelor cu corporatiile locale,multinationale sau persoanele fizice. Tranzactie offices supported by UIL CASA Real Estate Agency.

Pretul locuintelor ramane in scadere si in 2011?

In cazul in care guvernul renunta la programul „Prima Casa", este posibil sa asistam la noi scaderi in ceea ce priveste pretul locuintelor
Iesenii care vor sa-si cumpere un apartament in 2011 nu trebuie sa se grabeasca deoarece preturile pe acest segment vor mai scadea pina la sfirsitul anului. Potrivit reprezentantilor agentiilor imobiliare iesene, scaderea nu va fi semnificativa, dar totusi se va simti la buzunare. „Daca in urma cu doi ani un apartament cu doua camere in bloc cu rism seismic zero, in zona CUG, se vindea cu 70.000 de euro, iar in acest an se gasea si la pretul de 45.000 de euro, in vara lui 2011 imobilul va putea fi achizitionat pina in 40.000 de euro. De asemenea, un apartament cu patru camere din zona Podu Ros, care se vindea in urma cu doi ani cu 90.000 de euro, in 2010 pretul acestuia a scazut la 55.000 de euro. In acest an, pretul va cobori pina in toamna la 50.000 de euro. Apartamentul este la etaj intermediar, fara risc seismic", este de parere Dan Mihoci, managerul agentiei Casa Ta. Potrivit sursei mentionate, in acest an preferintele iesenilor in materie de apartamente se vor muta spre Centru. „Daca in urma cu doi ani iesenii isi gaseau apartamente cu 70.000 de euro in cartiere situate mai la marginea orasului, in 2011, cu mai putini bani, isi vor gasi in centrul Iasului. Zonele preferate se vor mentine si in acest an, la fel ca si anul trecut, in cartierele Nicolina, Podu Ros, Centru, Tatarasi zona Dispecer. In schimb, vor fi foarte putin cautate apartamentele din Tatarasi deoarece sint vechi si mici", a explicat Mihoci. In privinta tranzactiilor, in 2011, agentii imobiliari se tem ca programul Prima Casa va fi suspendat, acesta fiind de fapt locomotiva care a antrenat cresterea tranzactiilor in anul 2010. „Pe acest fond de temeri, estimam ca anul viitor tranzactiile se vor estompa, dar nivelul se va pastra ca in 2010. Ca sa nu scada, acest lucru este conditionat de continuarea programului Prima Casa", a spus si Ciprian Iovu, managerul agentiei Inter Imobiliare.
Se pot obtine preturi bune la achizitia de terenuri
In privinta terenurilor, jucatorii de pe piata imobiliara sint de parere ca numarul tranzactiilor va fi in urcare. Potrivit proprietarului de terenuri Ioan Zapodeanu, in 2010, piata terenurilor a cunoscut un reviriment fata de anul precedent. „Fara sa fiu exagerat, apreciez ca in 2010 tranzactiile cu terenuri au crescut cu 10% si estimez ca anul viitor vor crestere cu inca 10%", a preconizat Ioan Zapodeanu. Totusi, pe fondul numarului relativ mic de tranzactii raportat la perioada 2006 - 2007, la achizitia terenurilor se pot obtine preturi mai mici decit cele cerute initial de vinzatori. „De exemplu, am un teren de 2.000 de metri patrati pe strada Ipsilanti, in spatele Primariei Iasi, unde proprietarul cere 500 de euro. Daca cel interesat are cu adevarat intentii bune, pretul poate fi scazut si la 350 de euro metrul patrat. De asemenea, pe strada Ion Creanga din Tatarasi, pentru un teren de 1.500 de metri patrati, proprietarul cere 200 de euro metru patrat, dar sigur va accepta si 150 de euro", a precizat Ciprian Iovu. Acesta spune ca si terenurile de la marginea municipiului se pot cumpara in acest an cu reduceri substantiale ale pretului. „Un teren din zona Abatorului este scos la vinzare in prezent cu 80 de euro, dar in primavara acestui an poate fi cumparat lesne cu 20, 30 de euro mai putin", este convins Iovu. Omul de afaceri Ioan Zapodeanu spune ca in 2011 va creste atractivitatea pentru terenurile de pe traseul drumului european. „Aceste terenuri au fost atractive pentru centre comerciale, reprezentante auto si altele. De asemenea, si anul acesta au fost multe achizitii de terenuri facute de mari companii. Au simtit ca este momentul sa cumpere", a adaugat Zapodeanu.

Birourile s-au dat en gros
In privinta spatiilor de birouri, agentii imobiliari sustin ca pe parcursul anului viitor se va reduce substantial suprafata totala disponibila in Iasi. Acestia sint de parere ca o mare parte din cladirile de birouri au fost ocupate in 2010 si au mai ramas foarte putine libere. „Miza va fi mare pe spatiile care se construiesc in prezent si vor fi date in folosinta anul viitor. Anul trecut a fost unul destul de bun pentru proprietarii de cladiri. De exemplu, cladirea lui Sandru, din Podu de Piatra, este ocupata in proportie de 95%, la cea a lui Gabriel Surdu procentajul este acelasi, iar la Palas au inceput sa fie inchiriate suprafete mari", a declarat Iulian Ursache, patronul companiei de intermedieri imobiliare UIL Casa. Acesta este de parere ca scaderea preturilor a antrenat multe relocari ale firmelor pe suprafete mai mari. „Multe dintre firme au inchiriat suprafete mari in cladiri de birouri mai moderne. Au ramas multe spatii neocupate in cladiri mici. Un exemplu in acest sens este Endava, care s-a mutat din citeva birouri a cite 270 de metri patrati la 1.159 de metri patrati, la Palas", a adaugat Ursache.
Sursa:Ziarul de Iasi(Andrei Disca)

New offices for UIL CASA

UIL CASA!Societate de investiti si dezvoltare imobiliara s-a mutat in CASA NOUA!Noul sediu al companiei se afla pe str.Garii,nr.5,Mezanin(intre Romextera si Banc Post).Echipa UIL CASA multumeste tuturor colaboratorilor,clientilor,partenerilor si competitorilor care ne-au fost alaturi in acest an, si isi doreste ca in curand si dvs.sa va numarati printre ei.Echipa UIL CASA promite ca va fi un "NOU INCEPUT" in afaceri imobiliare pentru ieseni, si va face tot posibilul sa imbunatateasca serviciul imobiliar practicat pe piata imobiliara din Iasi.Noi suntem o echipa de OAMENI care lucreaza numai in interesul altor OAMENI.Suntem o societate de rezultate si care face lucrurile sa se intample!Cu pretuire....Iulian Ursache

New Office Building in Iasi!

Class Business Tower este una dintre cele mai distinse si frumoase cladiri de birouri din orasul Iasi. Linia arhitecturala indrazneata, combinata cu designului unic si calitatea deosebita a constructiei, fac Class Bussiness Tower sa fie considerata o cladire reprezentativa pentru aceasta zona business. Cladirea este amplasata in centrul orasului Iasi ,in apropierea sediilor administratiilor locale,bancilor ,marilor hoteluri,restaurante Biroul Regional Vamal Iasi.Cu suprafata de 4500 mp ramasi disponibili,open space,personalizabili la cererea clientului cu suprafata de 450 mp/etaj.Pentru mai multe detalii apelati cu incredere la specialistul nostru retail Iulian Ursache la nr de tel:0754.859.801,cu pretuire!

Un nou magazin si depozit de suplimente nutritive pentru culturism, fitness, sanatate, slabire, energie in Pacurari!

Compania California Fitness Romania,parte a Holdingului Companiei California Fitness Limited,fondata in 1991 cu obiectivul simplu si clar in care sa ofere support nutritional atletilor profesionisti la preturi accesibile,urmeaza sa inagureze un nou magazin si depozit de reprezentare ,vanzare si comercializare suplimente nutritive,accesorii sportive in Iasi si in zona Moldova. Tranzactie offices supported by UIL CASA Real Estate Agency.

O noua farmacie ALOE PHARMA deschisa la Iasi

O noua farmacie din grupul de farmacii ALOE PHARMA urmeaza sa inagureze o noua locatie aplasata pe soseaua Pacurari,zona Munca Invalizilor.Hotararea de relocare a farmaciei a fost luata in baza unori studii de piata,care au confirmat nevoia crescuta a pacientilor de servicii farmaceutice din zona Pacurari si Valea Lupului.Tranzactie sustinuta si confirmata de consultantul imobiliar UIL CASA,in urma unor negocieri de peste 2 luni.

Premium Software just rented 700 sqm office space in the Tester Building Center

PREMIUM SOFTWARE Romania, just rented 700 sqm office space in theTester Building Center-Iasi .Tranzactie offices supported by UIL CASA Real Estate Agency. The Premium Software Company is developing software for traveling industry using Microsoft technology.They are part of international Holding headquartered in US and one of the big players on traveling market.Theres technology backbone includes a comprehensive inventory allocation systemback office, dynamic packaging, extranet tool, caching system and direct connect capabilities through Web Services.